LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 1998

các bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản! vì chưa Đăng Nhập nên bạn chỉ coi được trực thuộc tính của Văn bản. các bạn chưa coi được hiệu lực hiện hành của Văn bản, Văn bản Liên quan, Văn phiên bản thay thế, Văn bạn dạng gốc, Văn phiên bản tiếng Anh,... Nếu chưa xuất hiện Tài khoản, mời bạn Đăng ký tài khoản tại đây
bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản! do chưa Đăng Nhập nên bạn chỉ xem được nằm trong tính
của Văn bản. chúng ta chưa xem được hiệu lực thực thi của Văn bản, Văn bạn dạng Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bạn dạng gốc, Văn phiên bản tiếng Anh,... Nếu chưa xuất hiện Tài khoản, mời bạn Đăng ký thông tin tài khoản tại đây
Theo dõi hiệu lực thực thi Văn bạn dạng 0" class="btn btn-tvpl btn-block font-weight-bold mb-3" ng-click="SoSanhVBThayThe()" ng-cloak style="font-size:13px;">So sánh Văn bản thay ráng Văn phiên bản song ngữ
*

QUỐC HỘI ********

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT phái nam Độc lập - tự do - niềm hạnh phúc ********

Số: 10/1998/QH10

Hà Nội, ngày thứ 2 tháng 12 năm 1998

LUẬT

CỦAQUỐC HỘI SỐ 10/1998/QH10 NGÀY 2 THÁNG 12 NĂM 1998 SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦALUẬT ĐẤT ĐAI

Căn cứ vào Hiến pháp nước Cộnghoà làng hội nhà nghĩa vn năm 1992;Luật này sửa đổi, bổ sung cập nhật một số điều của pháp luật đất đai được Quốc hội nước Cộnghoà buôn bản hội công ty nghĩa việt nam thông qua ngày 14 mon 7 năm 1993.

Bạn đang xem: Luật đất đai năm 1998

Điều 1

Sửa đổi,bổ sung một trong những điều của công cụ đất đai.

1. Điều 1 đượcsửa đổi, bổ sung cập nhật như sau:

"Đất đai thuộc về toàndân vị Nhà nước thống tốt nhất quản lý.

Nhà nước giao đất cho các tổ chứckinh tế, đơn vị vũ trang nhân dân, ban ngành nhà nước, tổ chức chính trị, xóm hội (gọichung là tổ chức), hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định lâu dài hơn dưới hình thứcgiao khu đất không thu tiền áp dụng đất với giao đất có thu tiền thực hiện đất. Nhà nướccòn đến tổ chức, hộ gia đình, cá thể thuê đất. Tổ chức, hộ gia đình và cá nhânđược bên nước giao đất, thuê mướn đất, nhận quyền sử dụng đất từ fan kháctrong hiện tượng này gọi chung là người tiêu dùng đất.

Nhà nước đến tổ chức, cá nhân nướcngoài mướn đất."

2. Điều 3 đượcsửa đổi, bổ sung như sau:

"1. Bên nước bảo lãnh quyềnvà lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhânđược nhà nước giao đất, cho thuê đất, nhận quyền áp dụng đất từ người khác cócác quyền và nghĩa vụ của người tiêu dùng đất theo quy định của công cụ này cùng cácquy định không giống của pháp luật.

3. Hộ gia đình, cá nhân được Nhànước giao đất gồm quyền đưa đổi, gửi nhượng, cho thuê, vượt kế, ráng chấpquyền áp dụng đất.

4. Các quyền, nghĩa vụ của ngườisử dụng đất chỉ được triển khai trong thời hạn giao đất, thuê đất với đúng mụcđích thực hiện của khu đất được giao, được thuê theo cơ chế của hình thức này và các quyđịnh không giống của pháp luật."

3. Điều 19 đượcsửa đổi, bổ sung cập nhật như sau:

"Các địa thế căn cứ để quyết địnhgiao đất, dịch vụ cho thuê đất:

1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấtđai vẫn được ban ngành nhà nước gồm thẩm quyền xét duyệt;

2. Yêu cầu sử dụng đất ghi trongluận chứng kinh tế - kỹ thuật và trong kiến tạo đã được cơ quan nhà nước bao gồm thẩmquyền xét chăm sóc hoặc đối chọi xin giao đất, mướn đất."

4. Điều đôi mươi đượcsửa đổi, bổ sung như sau:

"Nhà nước giao đất cho cáctổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài.

Thời hạn giao đất áp dụng ổn địnhlâu nhiều năm để trồng cây sản phẩm năm, nuôi trồng thuỷ sản là trăng tròn năm, để trồng cây lâunăm là 50 năm. Khi không còn thời hạn, nếu người tiêu dùng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụngvà trong quá trình sử dụng khu đất chấp hành đúng lao lý về khu đất đai thì được Nhànước giao khu đất đó để liên tục sử dụng.

Nhà nước giao đất sử dụng lâudài mang lại hộ gia đình, cá nhân để làm nhà tại và chỉ thu hồi trong các trường hợpquy định tại Điều 26 với Điều 27 của qui định đất đai.

Thời hạn giao đất thực hiện ổn địnhlâu dài so với các loại đất khác do cơ quan chỉ đạo của chính phủ quy định.

Thời hạn chothuê đất được xác minh theo dự án công trình đã được cơ quan nhà nước bao gồm thẩm quyền phêduyệt nhưng không thật 50 năm; đối với dự án bắt buộc thời hạn thuê đất dài thêm hơn nữa thìcăn cứ vào chính sách của Uỷ ban thường xuyên vụ Quốc hội, bao gồm phủ ra quyết định thời hạncho thuê so với từng dự án, nhưng không thực sự 70 năm."

5. Điều 22 đượcsửa đổi, bổ sung như sau:

"Nhà nướcgiao khu đất không thu tiền thực hiện đất trong số trường đúng theo sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếplao đụng nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm cho muối nhưng nguồn sốngchủ yếu đuối là thu nhập đạt được từ các vận động sản xuất đó, được Uỷ ban nhân dânxã, phường, thị xã xác nhận, sử dụng đất vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp,lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối trong giới hạn ở mức đất được công ty nước giao.

Hộ mái ấm gia đình đang thực hiện đấtnông nghiệp vượt giới hạn ở mức trước ngày Luật này còn có hiệu lực, thì được liên tiếp sửdụng diện tích s đất vượt giới hạn ở mức theo thời hạn bằng một phần hai thời hạn giao đấtvà nên nộp thuế bổ sung cập nhật đối với diện tích s đất kia theo lao lý của pháp luật;sau thời hạn này thì nên chuyển thanh lịch thuê đất. Đối với diện tích s đất thừa hạnmức tất cả sau ngày Luật này còn có hiệu lực, thì người sử dụng đất đó đề nghị thuê đất;

2. Tổ chức sử dụng đất để trồngvà bảo đảm rừng chống hộ, rừng đặc dụng;

3. Phòng ban nhà nước, tổ chứcchính trị, tổ chức triển khai chính trị - làng mạc hội, đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng đất đểxây dựng trụ sở làm việc, sử dụng đất vào mục tiêu quốc phòng, an ninh;

4. Phòng ban nhà nước, tổ chứcchính trị, tổ chức triển khai chính trị - làng mạc hội, đơn vị chức năng vũ trang nhân dân sử dụng đất đểxây dựng những công trình thuộc những ngành và nghành sự nghiệp về kinh tế, vănhoá, làng hội, khoa học, kỹ thuật, nước ngoài giao;

5. Tổ chức triển khai sử dụng đất vào mụcđích công cộng để xuất bản đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, khối hệ thống cấp,thoát nước, sông, hồ, đê, đập, trường học, bệnh viện, chợ, công viên, vườn cửa hoa,khu vui chơi giải trí cho trẻ con em, quảng trường, sân vận động, sảnh bay, bến cảng với cáccông trình công cộng khác theo lý lẽ của thiết yếu phủ."

6. Bổ sung Điều22a như sau:

"1. Nhànước giao đất có thu tiền thực hiện đất trong số trường hợp sau đây:

a) Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầusử dụng khu đất làm nhà ở ;

b) Tổ chứckinh tế chi tiêu xây dựng nhà tại để bán hoặc mang đến thuê;

c) Tổ chứckinh tế đầu tư chi tiêu xây dựng kiến trúc để chuyển nhượng ủy quyền hoặc dịch vụ cho thuê quyền sửdụng đất nối sát với kiến trúc đó;

d) Giao đất cóthu tiền sử dụng đất đối với một số trường đúng theo để sản xuất vốn xây dựng cửa hàng hạ tầngtheo dự án do chính phủ nước nhà quyết định.

Xem thêm: 8 Mẫu Máy Ép Nước Mía Siêu Sạch Bán Chạy Nhất 2021 Tại Viễn Đông

2. Việc giao đất gồm thu tiền sửdụng đất nguyên lý tại điểm d khoản 1 Điều này phải bảo vệ các điều kiện sauđây:

a) người sử dụng đất phải tất cả dựán khả thi đã được phòng ban nhà nước tất cả thẩm quyền phê duyệt;

b) áp dụng đất cần theo đúngquy hoạch;

c) người sử dụng đất phải gồm điềukiện về vốn cùng kỹ thuật.

Tiền thu được từ việc giao đất,tiền xây dựng công trình có được tương xứng với giá trị quyền áp dụng đất đượcgiao đề nghị được hạch toán tương đối đầy đủ vào giá thành Nhà nước theo luật pháp của phápluật."

7. Bổ sung cập nhật Điều22b như sau:

"Nhà nướccho mướn đất trong những trường thích hợp sau đây:

1. Tổ chức kinh tế tài chính sử dụng khu đất đểsản xuất, marketing theo dự án công trình được cơ quan nhà nước tất cả thẩm quyền phê duyệt,trừ những doanh nghiệp bên nước đang áp dụng đất vào sản xuất nông nghiệp, lâmnghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, có tác dụng muối vì Nhà nước giao trước thời gian ngày Luật này cóhiệu lực thì không phải chuyển sang trọng thuê đất.

Nhà nước tịch thu đất sẽ giao chodoanh nghiệp nhà nước thực hiện vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp,nuôi trồng thuỷ sản, làm cho muối, nhưng không sử dụng, áp dụng không đúng mục đíchhoặc sử dụng không có kết quả để giao hoặc cho tất cả những người khác thuê theo giải pháp củaLuật này;

2. Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầusử dụng đất để sản xuất, kinh doanh;

3. Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầusử dụng đất thuộc quỹ đất công ích 5% sinh sống xã, phường, thị trấn; thời hạn mướn đấtđối với những trường hợp dịch vụ thuê mướn trước ngày Luật này còn có hiệu lực được thực hiệntheo hợp đồng cho mướn đất; sau ngày Luật này có hiệu lực thì thời hạn thuê đấtkhông vượt 5 năm."

8. Bổ sung Điều22c như sau:

"1. Tổ chức,hộ gia đình, cá nhân được đơn vị nước giao đất tất cả thu tiền áp dụng đất, thuê mướn đấtđược miễn, sút tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất trong số trường vừa lòng sauđây:

a) tiến hành các dự án thuộclĩnh vực ưu đãi đầu tư;

b) thực hiện dự án đầu tư chi tiêu tạicác địa bàn có điều kiện tài chính - làng mạc hội khó khăn khăn, điều kiện kinh tế - buôn bản hộiđặc biệt khó khăn;

c) Thực hiện chính sách nhà ở, đấtở;

d) những trường thích hợp khác theo quyđịnh của luật pháp .

2. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ quy định rõ ràng việcmiễn, sút tiền thực hiện đất, tiền thuê đất".

9. Bổ sung Điều78a như sau:

"1. Hộ gia đình, cá thể đượcNhà nước cho mướn đất cơ mà trả tiền mướn đất hàng năm có quyền:

a) cầm cố chấp tài sản thuộc sở hữucủa mình gắn sát với đất thuê tại tổ chức triển khai tín dụng nước ta để vay vốn sản xuất,kinh doanh theo luật của pháp luật;

b) chuyển nhượng gia tài thuộc sởhữu của chính mình gắn ngay lập tức với khu đất thuê; bạn nhận gia sản được đơn vị nước liên tục chothuê đất với có các quyền luật pháp tại khoản này.

2. Hộ gia đình, cá thể được Nhànước cho thuê đất cơ mà đã trả tiền thuê đất cho tất cả thời gian thuê bao gồm quyền:

a) thế chấp vay vốn giá trị quyền sử dụngđất mướn và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn ngay tức thì với khu đất thuê trong thời hạnthuê tại tổ chức triển khai tín dụng việt nam để vay vốn sản xuất, kinh doanh theo quy địnhcủa pháp luật;

b) chuyển nhượng quyền thực hiện đấtthuê cùng với tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê, để thừa kếquyền thực hiện đất mướn trong thời hạn thuê theo quy định của pháp luật. Ngườinhận đưa nhượng, fan được thừa kế quyền thực hiện đất thuê có những quyền quyđịnh tại khoản này;

c) Góp vốn bằng giá trị quyền sửdụng khu đất thuê cùng với gia sản thuộc sở hữu của bản thân mình gắn tức tốc với đất thuê trongthời hạn thuê để hợp tác ký kết sản xuất, sale với tổ chức, cá nhân trong nướctheo mức sử dụng của pháp luật;

d) cho mướn lại quyền sử dụng đấttrong thời hạn thuê đất. Việc cho thuê lại chỉ được thực hiện khi đất này đã đượcđầu tư theo dự án hoặc theo đơn xin thuê khu đất và khách thuê lại phải áp dụng đấtđúng mục đích.

3. Hộ gia đình, cá nhân được Nhànước dịch vụ thuê mướn đất, đang trả trước tiền thuê khu đất cho các năm, nếu thời hạn thuêđất đã có được trả tiền sót lại ít nhất là 5 năm thì có những quyền luật tại khoản2 Điều này."

10. Bổ sung cập nhật Điều78b như sau:

"1. Tổ chức trong nước đượcNhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất tất cả quyền sử dụng đất theo mục đíchđược giao, không tồn tại quyền gửi đổi, chuyển nhượng, dịch vụ thuê mướn quyền thực hiện đất,thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền thực hiện đất, trừ các trường hợp chính sách tạikhoản 2 Điều này.

2. Tổ chức kinh tế tài chính được đơn vị nướcgiao đất không thu tiền thực hiện đất để áp dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp,lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, có tác dụng muối thừa thế chấp tài sản thuộc về củamình nối liền với quyền thực hiện đất kia tại tổ chức tín dụng việt nam để vay mượn vốnsản xuất, kinh doanh; được góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất để hợp tác sảnxuất, marketing với tổ chức, cá nhân trong nước, tổ chức, cá thể nước xung quanh đểtiếp tục thực hiện vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷsản, có tác dụng muối, không ngừng mở rộng công nghiệp chế biến, dịch vụ nhằm mục tiêu phát triển sản xuấttheo mức sử dụng của chủ yếu phủ."

11. Bổ sung Điều78c như sau:

"Tổ chức tài chính được Nhànước giao đất bao gồm thu tiền áp dụng đất có quyền:

1. ủy quyền quyền thực hiện đấtgắn ngay tức khắc với công trình xây dựng kiến trúc, với kiến trúc đã được xuất bản trên đấtđó;

2. Cho thuê quyền thực hiện đất gắnliền với công trình kiến trúc, với kiến trúc đã được xây đắp trên đấtđó;

3. Thế chấp vay vốn giá trị quyền sử dụngđất tại tổ chức triển khai tín dụng vn để vay vốn sản xuất, sale theo quy địnhcủa pháp luật;

4. Góp vốn bởi giá trị quyền sửdụng đất thuộc với gia tài thuộc sở hữu của bản thân mình gắn liền với khu đất đó để hợp tácsản xuất, marketing với tổ chức, cá thể trong nước, tổ chức, cá nhân nướcngoài theo luật pháp của pháp luật."

12. Bổ sung Điều78d như sau:

"1. Tổ chức kinh tế tài chính đượcNhà nước cho mướn đất nhưng mà trả tiền thuê đất hàng năm có quyền:

a) vắt chấp tài sản thuộc sở hữucủa mình gắn liền với đất thuê tại tổ chức tín dụng việt nam để vay vốn ngân hàng sản xuất,kinh doanh theo phép tắc của pháp luật;

b) đưa nhượng tài sản thuộc sởhữu của bản thân gắn tức thời với đất thuê; tín đồ nhận gia sản được bên nước tiếp tụccho thuê đất với có các quyền pháp luật tại khoản này;

c) Đối với các doanh nghiệp nhànước thì bao gồm quyền góp vốn bằng giá trị quyền áp dụng đất mướn để hợp tác sản xuất,kinh doanh với tổ chức, cá thể trong nước, tổ chức, cá nhân nước ngoại trừ theoquy định của chính phủ.

2. Tổ chức tài chính được nhà nướccho mướn đất nhưng mà đã trả tiền mướn đất cho tất cả thời gian thuê gồm quyền:

a) thế chấp vay vốn giá trị quyền sử dụngđất và gia tài thuộc sở hữu của bản thân mình gắn tức thì với đất thuê trong thời hạn thuêtại tổ chức tín dụng nước ta để vay vốn ngân hàng sản xuất, marketing theo phép tắc củapháp luật;

b) ủy quyền quyền sử dụng đấtthuê thuộc với gia tài thuộc sở hữu của chính bản thân mình gắn tức khắc với khu đất thuê vào thời hạnthuê theo pháp luật của pháp luật. Bạn nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền thực hiện đất cócác quyền chính sách tại khoản này;

c) Góp vốn bằng giá trị quyền sửdụng khu đất thuê trong thời hạn thuê cùng với gia tài thuộc sở hữu của bản thân mình gắn liềnvới khu đất thuê để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, cá thể trong nước, tổchức, cá thể nước quanh đó theo điều khoản của pháp luật;

d) cho thuê lại quyền sử dụng đấttrong thời hạn thuê. Việc cho mướn lại chỉ được tiến hành khi đất đó đã được đầutư theo dự án và người mướn lại phải áp dụng đất đúng mục đích.

3. Tổ chức kinh tế tài chính được công ty nướccho mướn đất, đang trả trước tiền thuê khu đất cho các năm, trường hợp thời hạn mướn đấtđã được trả tiền còn sót lại ít độc nhất là 5 năm thì có các quyền qui định tại khoản 2Điều này."

13. Bổ sung cập nhật Điều78đ như sau:

"Việc triển khai các quyền củatổ chức, hộ gia đình, cá nhân được pháp luật tại các điều 78a, 78b, 78c với 78d củaLuật này phải được làm thủ tục tại cơ quan nhà nước bao gồm thẩm quyền theo quy địnhcủa pháp luật."

14. Bổ sung Điều78e như sau:

"Đối với tổ chức kinh tế đãnhận ủy quyền quyền áp dụng đất hợp pháp từ người khác hoặc đã được Nhà nướcgiao đất tất cả thu tiền cơ mà tiền đó không có nguồn gốc từ giá thành Nhà nước thìkhông bắt buộc chuyển sang thuê đất. Tổ chức này còn có các quyền công cụ tại Điều 78ccủa cơ chế này.

Trong trường hợpnhận ủy quyền quyền thực hiện đất nông nghiệp, lâm nghiệp kèm theo gửi mụcđích áp dụng đất được ban ngành nhà nước tất cả thẩm quyền cho phép, thì thời hạn sửdụng đất được xem theo thời hạn của dự án công trình được phòng ban nhà nước gồm thẩm quyềnphê chuẩn y nhưng không thật 50 năm".

Điều 2

1. Pháp lệnh về quyền cùng nghĩa vụcủa tổ chức trong nước được bên nước giao đất, dịch vụ thuê mướn đất đã có Uỷ ban thườngvụ Quốc hội trải qua ngày 14 mon 10 năm 1994; Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung mộtsố điều của Pháp lệnh về quyền và nhiệm vụ của tổ chức trong nước được nhà nướcgiao đất, thuê mướn đất đã có Uỷ ban thường vụ Quốc hội thông qua ngày 27tháng 8 năm 1996 hết hiệu lực tính từ lúc ngày Luật này có hiệu lực thi hành.

2. Luật này còn có hiệu lực thi hànhtừ ngày thứ nhất tháng 01 năm 1999.

3. Cơ quan chính phủ sửa đổi, té sungcác văn bạn dạng quy định cụ thể thi hành điều khoản đất đai cho tương xứng với biện pháp này.

Luật này đã làm được Quốc hội nước Cộnghoà làng mạc hội chủ nghĩa việt nam khoá X, kỳ họp thứ tư thông qua ngày 02 mon 12năm 1998.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

  • Phim thần tài đến 1999

  • Trần huyền linh hòa phát

  • Không zoom nhỏ được trong cad

  • Khe nứt san andreas vietsub

  • x